该房屋是否已经房改过了，如没有，房屋的所有权仍是单位。你只有使用的权利，无处分权，无法办理房产权证。

单位办理，不然只能起诉解决。

    你可以主张该房屋的继承，口头遗嘱也应认定为有效。

此口头遗嘱的具体情况如何，请你主动联系律师详细介绍，单位目前态度、其他继承人的情况，都需要向律师详细介绍。办理房产证、过户等目前还不确定，也确定不了。只有了解清楚后，律师才能较有把握的分析判断。

如果没有买断 房屋的所有权仍是单位。你只有使用的权利，无处分权，无法办理房产权证。