电话委托朋友代签合同有效吗 电话委托朋友代签售房《居间合同》代收了定金，买方有录音，事后也得到了我的反复认可，这些对方都有录音，现在我不想卖了，是否一定要履行交房义务，我朋友和买家只有我的录音能做证据吗？