民事
房屋漏水纠纷
房屋漏水纠纷 我是房主，我家的房子已经租给租户，现在是卫生间楼下，把楼下淹了，请问楼下的损失是该由房主赔偿还是租户赔偿？
问题状态：已过期
提问人：fangfa……（黑龙江－七台河）
提问时间：2014-08-13 12:27
提问人：fangfa……（黑龙江－七台河）
提问时间：2014-08-13 12:27
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如果租赁合同里面没有明确约定的情况下，房主对房屋具有修缮义务，故应对造成的损失承担责任，但是如果租户对漏水的情况存在过错的情况下，也应该承担相应责任。
追问：租赁合同里明确房主保证入住前屋内施设一切正常使用，租赁期间如有上水，下水，等损坏，由租户自行修缮，那是不是就应该由租户来赔偿楼下损失？回答：是这样的，如果楼下住户向您主张赔偿，您要先行偿付，事后再依据租赁合同向租户追偿。
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