这种情况属于不定期租赁合同吗 我有一个门市房在2010年签了一份合同，合同约定如甲方房屋卖出，给乙方一个月时间搬出，返还剩余租金。合同到2011年止，以后承租方一直在使用，在这期间房费涨了两次但是一直未签订合同，双方也未有异议，现在租期还有一个月到期，承租方又把下一年的房租交了，还是没写合同，交完没几天我的房子卖了，定金都交了，我要承租方搬出并把已交的下一年房款退回，承租方不同意，要求赔偿巨额损失  我该怎么办？这种情况我属于违约吗 ？ 谢谢