你好，我想咨询如果样板房比实际房子的面积大，但在销售介绍样板房时却说样板和实际房子大小1样 你好，我想咨询如果样板房比实际房子的面积大，但在销售介绍样板房时却说样板和实际房子大小1样，后来知道实际房子比样板小6平方左右。这是不是算欺诈行为？我合同还没签，先付了5万定金，后又付了7万放款，请问我改如何维权？有法律保护吗？法律上有规定样板房应和实际房子大小1样吗？我如果退房，这12万能要得回来吗？