农村买卖房屋 没有公证 只有协议有效吗 农村的房屋 父母都不在了 两个女儿 两个女儿都已经出嫁 一个户口已经迁走  一个户口还在当地 出于某种原因当时签了一份协议象征性的钱卖给自己的伯伯 并且授权代看山地 协议上面只有一个女儿签字 压手印 亲戚作为第三方 请问这样的协议有效吗