你好，我的住房租出去了合同签了一年，合同规定按季付房租，但是对方未按合同约定付房租而是按月付房租，现 你好，我的住房租出去了合同签了一年，合同规定按季付房租，但是对方未按合同约定付房租而是按月付房租，现在只租了4个月，我要求收回房子自己住，但是对方要求我赔偿刷墙及安门等费用（当时房子是半毛坯房，我只简单收拾了一下，对方住上后又在原有基础上做了简单收拾，因为他们在我的房子里办音乐培训班），合同还规定如果我不想租必须提前一个月按合同规定支付剩余房租2%违约金，对方不答应要求我赔偿装修费​我该怎么办？