如增加房款并登记在双方名下，新房的产权应属于夫妻共同财产，因为是在夫妻关系存续期间取得的财产，对于卖老房子购买新房的购房款，应按照一方的婚前个人财产予以扣除。
如没有增加、登记在一方名下是个人财产。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国婚姻法》第十八条（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。