合同问题 我想从赖先生手上租500亩荒山搞种植，因他手上从农户那租有好几千亩的山，有50十年的租期。现在还有46年的租期， 然后他也要入股百分之33.3%。
   他的入股方式是3年内不收租金，并把荒山用钩机打好沟，还有负责道路和水电等硬件设施。
   我们的投资方式是前三年的投资，青苗、人工工资、管理、技术。到第4年有收益时大家一起投资。
   请问这份合同要怎么来写，要写两份吗，一份租赁和一份合伙的吗？