合同审查
我想咨询关于二手房买卖的问题
我想咨询关于二手房买卖的问题 我于去年11月在一个房产中介看好房子，并且交了定金和首付。一直到现在没有过户，在6月中旬左右房子贷款批下来了，但房主的房子一直到现在还没撤押，中介说到8月15号如果房主不撤押，让我去起诉他。我想咨询一下我该怎么办？
问题状态：已过期
提问人：孙汉文（山东－青岛）
提问时间：2014-07-30 10:45
提问人：孙汉文（山东－青岛）
提问时间：2014-07-30 10:45
已有8位律师回答了该问题
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你好，依照合同约定办理，违约方要承担违约责任。
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是的，这是可以的。属于房主违约，可以要求对方双倍返还定金和支付违约金。
追问：在没有更好的解决方法了吗？我不想去起诉，并且合同也没有明确规定房主规定日期内不撤押怎么办回答：协商不成只能起诉对方，因为对方不撤押，你就办不了过户登记，你就不是房子合法的所有权人。追问：主要是我的合同中没有明确指出这一点，起诉的话有胜算吗？回答：不需要，虽然合同没有约定，但是对方已经构成违约违反合同法，需要承担违约责任。 -
如果合同约定对方撤押时间，在约定时间不办理可以起诉追究其违约责任
追问：合同没有约定怎么办回答：又没有约定对方协助办理过户的时间及义务追问：合同中有一条附加条款说在银行放款之日起30日内甲乙双方到房屋交易大厅办理过户手续。这个算吗？回答：可以起诉要求协助办理过户 -
你好，协商不成诉讼解决，请致电咨询
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按照买卖合同规定协商，不成起诉。。
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你好，如果合同约定对方撤押时间，在约定时间不办理可以起诉追究其违约责任
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协商不成,可以诉讼.
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你可以追究房主的违约责任，比如违约金和赔偿损失等，协商不成，可以到法院起诉。
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