租房物品损坏，与房主协商不成 租房，合同中有一条如下：乙方要确保室内电器、家具完好无损，如损坏按时价赔偿。
    现在，床，床头柜，两把椅子，有些磨损，不影响使用，我也同意赔偿。但是房东说必须按物品发票数额全额赔偿，且之前交的一个季度房租也不肯退还。我提出让物价部门评估，房东说这事跟她没关系，要评估的话费用我自己出。
    请问各位专家，我现在该怎么做？