精装房因质量问题影响空调使用期间，是否业主应交纳空调费？物业公司是否能因引强制关闭空调？ 本人2011年底购买一精装房，带中央空调，但收房后因房屋重大质量问题，如橱房烟道未装逆烟伐（长期漏烟发现不了原因）、客厅通阳台一大块玻璃未装、客厅空调出风口被堵等，经两年漫长时间，于今年2014年春节后才修好，现本人想入住，但该物业公司要求必须补交以前因质量问题无法入住两年的空调费，否则关闭空调，这种做法是否合理？本人已交纳所有物业费，但认为因质量原因，造成无法开空调，如漏烟、玻璃未装、出风口被堵等，同意自今年2014年春节后交纳空调费，以前时间不应交纳空调费，物业公司这种行为是强买强卖，请问专家业主应如何应对？急盼回复，万分感谢！