一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付人名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

若离婚，没有足够的证据证明是您们的房产的话，不能分割；还需要看证据情况决定

你先生实际享有房屋产权，但应补偿你婚后共同还贷的增值部分。

房产归男方，但婚后的共同还款可要求分割