产权证得问题，因为后来办出来了，你在他办出来之前没有起诉，所以合同有效。
至于使用年限问题，这存在重大欺诈行为，你可以起诉要求合同无效。

如有需要，可致电联系

关键看合同中的具体约定，若能证明对方存在欺诈行为，可以要求确认合同无效，返还定金.

    对方在与你签订合同后取得了所有权，合同还是有效的；
    如果对对方在车库问题上存在欺诈的话，可以起诉要求确认合同无效。要求对方返还定金

1、关于车库，若买卖合同中未明确约定的话，只有双方的口头约定，你无法举证。
2、合同中约定的房屋面积与产证登记不一致，若合同中未注明“以产证登记为准”之类的条款，对方有构成欺诈的可能。
3、户主在签订买卖合同时未取得房产证，因其现在已取得产证，不影响买卖合同的效力。
案件的结果，取决于你的举证。还有疑问，可来电咨询。

车库问题还是要看合同有无明确约定，具体可以带材料面谈。