房子未到期，房东违约合同 我和房东签了一年的合同，押一付三,我只住了两个月，不想租了，但合同上写着在合同有效期内，若乙方因故需转让或转租该房屋，甲方需无条件同意且在合同有效期内，不得因经营者发生改变而调整租金！          我想把它转租，但房东说下一个人（丙）租我房的 ，必须要住一年，不管什么情况都不许转租，如转租钱一律不退，如果不住一年 就涨七百一个月，原一千三，并且上面一条规则也取消 ，谁能保证住一年呢，他好像违约合同了，如果我直接退方，他钱一分都不退，可合同上并没有这一条，是不是说明房东违约了，可不可以起诉他，！