两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
既然是商品住房，那么
第一，可以作为拆迁安置房。
第二，可以继承。
第三，可以赠与。
第四，可以出租。
第五，产权可以变更。