1、不是产权房的话谈不上过户问题，只是生前同住人协商后变更承租人。
2、由健在的兄弟姐妹继承，按你所述，由唯一的姐姐继承。
3、自书遗嘱只要能证明是舅舅写的就是有效的。

如果是产权房，可由外地的姐姐继承，遗嘱的真伪无需公证。可来电详细咨询。

1、公房的话，需要有房管所在决定谁是承租人；
2、由其兄弟姐妹继承；
3、人已去世，遗嘱已经无法公证。

使用权房更改承租人的，需是原承租人的同住亲属，如符合条件可到房管所申请。使用权房不属于遗产，不能继承。
产权房属于遗产，无遗嘱的依法定继承。被继承人无直系亲属，则其兄弟姐妹可以继承其房产。一般平均分割。
有遗嘱的按遗嘱继承，如认为遗嘱不真实，可起诉至法院依法解决。

如果属于公房，则由同住人去办理承租人变更手续。如果属于产权房的，则有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，由健在的兄弟姐妹继承。需要帮助，可以来电联系。

，作为同住人，在同住人之间，可以协商一致后过变更承租人；2、按法宝程序二进行继承！3、遗嘱不一定要公证，只要内容合法，意思表示真实。对遗嘱有疑问，可要求进行鉴定！详情可来电咨询！

1,不是产权房的话,由原来的同住人继续享有权利,不能继承.
2,由唯一在世的姐姐继承.
3,遗嘱不需要公证,但如果家庭内部有争议,可向法院诉讼.法院会查明真伪.

1、公房的话，需要有房管所在决定谁是承租人；
2、由其兄弟姐妹继承；
3、人已去世，遗嘱已经无法公证。