你好，具体要结合合同内容分析，一般协商一致，并且不违法的，是有效的。

你好，不违法就行。

需要结合具体情况

你好，需看具体情况

建议带齐材料当面咨询律师。

你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。

口头证据很关键 我的补充： 2014-07-21 19:45

我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

建议直接带合同直接给律师看看

房屋买卖合同。需要注意 卖方是否有权利卖。房款支付方式。违约责任  税费承担  过户时间。交房时间等 解约问题等

可以理解为买房除了210外，还需承担应该由甲方支付的税费。

您好，需要证据证明口头协议

协议怎么约定就怎么来。

此合同的意思是210万不包括税款，关于税款合同中没有约定。合同中没有约定的依据法律规定，税款由出卖方承担。

你好，只要不违法就可以。

您好根据你的描述，不论包含不包换，“国家规定应当由甲方承担的税费”都应当由甲方承担，口头协议没有证据很难证明的，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。