协议有效，卖方应该承担违约责任，如果双方协商不成，可起诉要求对方承担违约责任。如有需要可与本律师联系。

原协议条款只要不违反法律规定，即有效。
你有权起诉上家要求办理过户，并承担违约责任，可以来电联系委托律师处理。

合同没有违反国家制定的法律、行政法规（全国人大、国务院制定），当然有效，你可以起诉上家要求继续履行合同，办理房屋过户手续。

协议有效，可以起诉要求办理过户。

1、原协议具有法律效力，可以起诉要求卖方继续履行合同，办理过户交易手续。
2、卖方要求追加钱款无法律依据，协商不成的，直接起诉。