房子交易过程出问题，求助 我们于本月11月7日签定购房合同,并在8日交了首付款154万,因此房子存在银行抵押贷款170万,而此房子交易必须要先还清银行抵押贷款并取回他证,所以我们口头同意在银行没有审批前房东可以支取我们的首付款并在2天内还清贷款,结果房东一直推拖说出差,已经14天了还没有把抵押贷款还掉,合同上写明如果谁违约，10天之后合同就解除，并支付违约金18万。我们担心房东把我们的房款投资掉了,您说现在这情况我们该怎么办?谢谢!