房产过户咨询 咨询一下6年前买了一处房子,20%产权属于单位所有,80%产权属于卖方个人所有.因为当时交了钱但没有过户,也没有签订买卖合同.只是卖方把房产证交给了买方,上面写了允许买方使用该房产证.现在想把户过过来,但是卖方不愿意去签字过户,除非再给他们1万元钱才答应去给过户.请问如果打官司的话,买方有多少胜算?谢谢.