二手房监管账户资金迟迟不能到位，卖方怎么维护权益？ 我是二手房卖方，买家付了首付，其余资金进入监管账户，因买家要贷款，合同上未约定监管账户资金到账时间。现买家和中介说监管账户中贷款首付款不足，希望把先期付给我的款项退回一部分放到监管账户中以便争取贷款，我未同意。同时也担心贷款贷不下来，监管账户的钱始终不能到位，虽然买家拿不到房产证，但房子也不属于我，到时我怎么维护我的权益？