您好; 按照不动产所有权转移以过户为标准， 房子既然还没过户  房子的所有权就是您。对方即使占有对房子也没有所有权。根本涉及不到违约金的问题。诉讼的话，您也应该会有主动的权利，会转主动的诉讼地位。 我的补充： 2014-07-16 18:09

关于违约的问题，可以和对方协商下，回迁时间有所变动也未对对方住房的权利带来任何影响，所以劝告对方不要追究违约的事情了。最好协商成了就好。