按法律规定，买卖不破租赁，你有权出售房屋，有新房东继续履行租赁合同。

根据租赁合同履行。

租客有权继续租赁合同，卖房的时候建议写明带租赁关系。

比较麻烦的！

买卖不破租赁，即使你卖房之后，她仍然可以对抗新房东！ 我的补充： 2014-07-14 15:06

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建议租赁合同快到期再售房，或者与承租人协商

可以先与其协商，协商不成，可以起诉，要求其搬离。
建议可委托律师发一份律师函，告知其你要解除，并要求其在一定期内搬离，否则走法律途。
这份律师函也可为之后起诉，固定证据。
如需帮助，可来电咨询。

只能协商解决，因为买卖不破租赁，租赁关系继续有效。