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由于他的房照没过5年涉及到大税，我名下已经有房，我也是想要钱，不想要楼，但眼下楼也不好卖。如

果变更到我名下，那1买1卖就有2万多的房屋买卖费用的产生，如果我们双方签定房屋买卖协议时标记上

过户时由他配合卖房时办理过户手续，或者我们现在做个公正委托第3人做买卖房屋时的委托人，请问我

应该怎么做能减少损失？