房主收了巨额首付款后不给过户，如何解决？ 我在北京通过中介购买房子，交了全额服务费及40%的首付给了房主，但其后房主因为房屋在租而对我提出让我交租户以退房的违约金，因为属于无理要求，我拒绝了，结果房主拒绝过户，中介也一直劝我出这个违约金。以致没办法正常走入放贷程序。而合同上有漏洞，没有约定过户条件，只约定了房主拿到全款后才进行房屋交付。请问这时我有没有办法维护自己的权益？如何维护？