租赁协议是否有效？ 租赁协议甲方：xx村乙方：陈xx   经2014年7月1日村民代表大会通过，xx村原自来水井房及四周，约亩左右租赁给xx村陈xx所有，（原因是在合作化之前，陈xx在木器社上班，锯掉左手，当时研究决定，每年由村里付给陈ｘｘ社会优抚１２０元。）从租赁后，陈xx不再享受社会优抚120元待遇，本次租赁也作为陈xx一次性补偿，以后不在与村委会有任何瓜葛。租赁时间：35年，即2014年7月1日至2049年6月末止租赁租金：每年200元。35年租金一次性交清7000元整   如果国家有政策性征地，动迁等，在租赁时间内归陈xx所有，过2049年6月末有政策性征地，动迁等归ｘｘ村委会所有。　　此协议一式两份，甲乙双方各持一份，以备用。　　　　　甲方：廉xx    乙方：陈ｘｘ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２０１４年７月１日　（有村委会公章）


上面是我父亲和村里签订的租赁协议，我想问下协议有效吗，而且父亲现在已经６５岁了，如果父亲不在，我还能继续履行租赁协议上面的东西吗，也就是继续使用这块租赁的土地，如果在没到年限的时候，土地被征用，我有权利享受征地的（动迁）待遇吗？