商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
    一般来说，商品房预售合同的内容主要包括了以下这些方面：
   1、双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。
   2、标的，即预售商品的位置、编号。
   3、预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。
   4、房屋的价款即房屋的价金，如每平方米多少元，包括单价和总价。
   5、交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式。
   6、房屋使用性质，明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他用房。
   7、房屋产权转移的方式、期限。
   8、违约责任。
   9、双方约定的其它条款。