需要贷款银行审批，如果审批通不过，只能待还清房贷后加。建议询问贷款银行

具体可以咨询房管局，或者采取赠与与转让的方式进行操作，赠与要缴纳1/2面积房价的3%契税，转让要缴纳1/2面积房价的1.5%契税和0.1%的印花税以及20%的个人所得税。