地下水管漏水 从总闸水表(户外)到家里之间经过一段大约5米的公共区域，这段水管是开发商埋设的，业主也没有改动，现在这段水管漏水，请问应该由谁负责维护？
注：已过保修期。保修期2年，已入住4年。管理处说在入伙通知书上有说明水表开始由业主负责，但还未见到通知书全文。
如果走法律程序，会不会按水表为边界判决责任方？