父母健在的房产分配需要过户或签订协议吗？ 您好！
父母是二婚家庭，我和哥哥是同父异母，哥的妈妈已故，我母亲嫁来只生育我一个，现今父母都愿意他们身后财产我兄妹二人平分，我和哥哥也无异议。
恰临房子要拆迁，新分的房屋面临更名与否的选择。
父母的想法是虽然达成一致以后兄妹均分房产，但不想他们还都健在就更名到我们兄妹名下，想分给哥哥的落在爸爸名头，分给我的落在我妈名头，以后他们不在我兄妹就各自分得。
我的问题是：
1，这样分配是赠与也好或继承也好是有效的吗？
2，父母不在后我和哥哥若出现多与少的纠纷，就是我俩有一方反悔要多分能否成立？
3，需要父母双方写书面证明还是我兄妹书写需要见证人吗？
4，若父母剩一人情况下想推翻原有他们夫妻共同意愿 重新分配可不可行？
5，若无纠纷以后父母不在了也无买卖问题 就一直不过户更名到自己名下可不可以？

望能得到详细解答，感谢…！