要看合同如何约定的

根据商品房买卖合同确定。若符合合同中约定的退房条件，可以要求解除合同；若不符合，则擅自单方解除合同时，要承担违约责任。

建议和开发商协商，如果无法协商一致就只有承担违约责任。

你好，要审阅合同如何约定

合同如何约定的?

一般不能退还的。最终按双方的约定办理。