离婚后的房产问题 一年前离婚，有一套房子，婚后两人一起购买，一起签署的购买合同，未办理房产证，男方为主贷，目前还在还贷中。协议上房产归女方，男方每月按银行按揭的数额给于女方还款，并答应于2014年12月还清贷款，但目前的状况来讲，他还不了，该怎么办？
1、如果仍然让男方按银行按揭的数额这么月月支付，还有20年，女方办不了房产证，办理房产让必须全额全款还完且男方声明放弃。而且如果支付过程中，资金连断了或不想支付了，风险有点大。
2、如果让其一次性支付给我剩余贷款额，以他现在的支付能力，是归还不了的。


因此，我在想是不是有什么样的方法能约束他尽快将剩余贷款还给我，我又不会有损失。


另外：能否再签署一份借款合同，相当于向我借了一笔钱，总额是贷款额+利息额总合？将离婚协议的约束换成个人借款的约束？如果他还不起，我是否可以向法院申请强制执行？