购房合同的问题 购房合同关于面积有两点：

1、房价按照实际面积计算，多退少补。

2、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。  

但是合同已经强制采取第一种方式签，这样强制要求合法吗？