如果是房屋质量问题 可以起诉开发商   如果是物业问题 可以起诉物业

1.如果是房屋质量存在问题，你可以起诉开发商要求修缮并赔偿损失。
2.如果房屋质量没问题，是物业管理过错导致的，你可以起诉物业要求修缮并赔偿损失。
3.如果质量没问题物业管理也没问题，是楼上住户的装修、使用造成的，你可以起诉楼上的住户。
4.如果是房屋质量问题导致的漏水，物业费还是要交纳的，你们应该向开发商而不是向物业公司主张权利。

你好：起诉解决

如果是房屋质量问题，直接起诉开发商 ；如果是物业问题 直接起诉物业

你好，诉讼解决