卫生间顶上的存水弯出现了渗漏，这个地方该谁负责？该楼上的吗，有什么法律条款没？ 我是物业的，此小区是快二十年的老房子，下水管都是铸铁的，302在卫生间顶上的分管以及存水弯那里有些腐蚀、渗漏严重，这个地方该谁负责呢？我们物业的认为是楼上402的责任，因为就他们一家用。找楼上的，他们说，拿出确实的条款证明这个部位是该他们负责，他们就对此负责，我该怎么办？另外问问，关于单元业主家里的铸铁主下水管，如果坏了，是谁的责任，谁负责出资维修？快二十年的老房子，没有业委会，动用不了维修资金.