民事
土地互换口头协议有效吗？
土地互换口头协议有效吗？ 该土地是我父亲与我村另一家在20多年前因为各自耕种方便互换了，当时是口头协议，没有签文件，证人也因年迈去世了。20年来各自耕种相安无事。但是这块地里老地主还有现在邻居王卯的一点，但他应该是20多年前跟村里的那家人换的。都过去20年了，请问这种口头协议到底有效吗？他可以持土地证要回土地吗？
问题状态：已过期
提问人：lixiao……（河北－邯郸）
提问时间：2014-06-24 21:20
提问人：lixiao……（河北－邯郸）
提问时间：2014-06-24 21:20
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土地互换应当签订书面协议。如果是口头协议且实际履行，并经过村委会认可，则是有效的。
追问：村委现在并不承认，因为证人已经去世了。但是互换双方没有意见，是否有效？回答：如果没有经过村委会确认，互换行为是无效的。追问：双方现在都彼此还在耕种，不算都认同协议吗？回答：可以要求返还土地。
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