交房时必须先交各项开口费吗？到自己用时再交不可以吗？不交开口费就不给房子钥匙有什么法律依据吗？ 我把房款都已经交清，一部分是按揭，已经都到位了。购房合同上明确写着：房款全部交清时交房。可现在卖房的竟然又说必须先交清开口费，才可以给钥匙，因为我们并不想马上去住，所以打算先不开口，等到要去住时再开口。