常相坤律师 VIP2014-06-21 20:00

你好，1、你需要提供是在开发商的授权下交给他的债权人；2、如果是一房二卖，如果你的合同在先，对方又没有办理房产证或者没有备案的话，你可以要求对方继续履行合同；3、如果是不愿意履行合同，可以要求对方承担违约责任，双倍返还房款。

经双方签字确认的，没有违反法律的强制性法律规定，合同是具有法律效力的。

您好，签订合同时，开放商实际是您的债权人，后来其将债权让与他人，由您直接向他人支付，从而达到消灭两个债权的效果，因此您需要提供中间环节的相关证据。另外如果您的房屋已经在房管局办理预售登记或已过户在你的名下，那么房屋就是您的，对方只能向开放商索赔相关事宜。