您好！
   办理了过户后当然就是您的房产了，原房主拒搬的话可起诉要求排除妨碍（迁出），同时，依据买卖合同约定要求其赔偿您的损失，如果合同中无约定，可要求对方承担由此给你造成的实际损失（如房租等）。