如果我不把房子的余款付给公证处，是不是会败诉呢？ 律师您好：我个被告签订了房屋买卖合同，并交付了12000的订金，都半年了至今没有过户，已经是超出我们之前越好的过户期限了，且人都找不到，我通过打官司借了别人的房子，把被告的房子查封了，我们房屋买卖合同里写了先交订金，余款在过户当天给齐，现在我查封了被告的房子，要是对方说我没有交付首付的话我会败诉吗？有这样的说法吗？
    法官告诉我一定要把房款凑齐放到公证处储存，我确实有困难，抵押被告房产必需提供同等价值的房产都是借的，