您好！
   此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产，对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自热增值仍然归个人所有，故离婚时首付款的增值部分也应判归出资人子女所有。