房产属于不动产，以登记为准，改变产权状况，只有通过过户来解决，别无他法。其他办法，都会留下隐患，关键是改变不了产权状况。鉴于你的情况，建议在你父母在世之前赶紧办理过户，否则等你父亲或母亲过世以后，想过户都办不到了，到时候有一半属于你父亲的遗产，你其他两个兄弟和你母亲都要参与继承。你千万别为了省小钱，把大钱给弄丢了。切记，切记！！！

继承。