若当时意识清醒的话，合同有效，首付款很难要回。建议积极协商。

要看你姐姐精神分裂症的发病时间，如果能够证明交款时已经得了精神病，可以主张合同无效，要求退款。

这需要进行司法鉴定，看你姐姐是否构成限制行为能力人，如构成限制行为能力人的，可以请求法院撤销此合同，要回购房款。

你好，这要看签合同时你姐姐的精神状况了，是否是发病期。

你好，可以起诉退款。

您好！
    由于您姐姐患有精神分裂症，需要进行鉴定，若鉴定为限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，则其签订的合同可能是效力待定或者无效合同。所以是可以要回首付款的！

你好，可以向法院起诉退款。如有疑问，请及时追问。

要看情况的

要看你姐姐精神分裂症的发病时间，如果能够证明交款时已经得了精神病，可以主张合同无效，要求退款