合同纠纷
非本村村民购买本村房屋1年后户口迁入该村 买卖有效吗
非本村村民购买本村房屋1年后户口迁入该村 买卖有效吗 我姐姐是A村村民，2008年购买B村村民一套房屋，当时有两位证人在场 签订书面协议，1年后我姐才把户口迁入B村，但是一直未能过户，2012年卖方去土管所说自己房屋不卖了，现在卖方起诉说我姐买房时不是本村村民 买卖无效 想要要回房屋，请问买卖合同有效吗？
问题状态：已解决
提问人：tan060……（北京－延庆县）
提问时间：2014-06-09 20:42
提问人：tan060……（北京－延庆县）
提问时间：2014-06-09 20:42
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买卖合同是有效的。
第一，农村房屋买卖行为的另一方如果是城镇居民，是无效的。因为你姐是农村村民。
第二，房屋转让当时虽然不具有本村户口，但一年后取得了本村户口，现在再起诉认定买卖无效已经失去了事实依据。
如果起诉你可以找本律师代理。买卖合同应当被认定为有效的。
已有13位律师回答了该问题
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你好，要求其承担违约责任。
追问：买卖无效吗 -
买卖合同有效
追问：我在网上查 说是农村房屋只能在本村内流转 不能买卖给外村人 请谷律师讲解一下为什么这个情况下买卖又是有效的呢回答：因为户口迁到该村了且是农村户口。追问：买卖发生后1年以后户口才迁入的也行么回答：1年以后户口才迁入的也行 -
一般是有效的，建议带合同到律师事务所咨询
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你好，买卖合同有效。如有不解，请来电咨询
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买卖合同有效，可要求对方承担违约责任
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可以拒绝要回房屋，买卖合同有效 我的补充： 2014-06-09 21:26
我长期并正在代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。 -
合同有效，如有疑问，可来电咨询。
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买卖是无效的，可以要求对方返还房款，赔偿损失。
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您好，买卖合同有效。
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你好，如果当时你姐姐不是本村，那么，该买卖合同是无效的。
但后来已经迁入本村，个人认为合同有效。 -
您好，您的问题非常复杂
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买卖合同有效，要求卖房人承担违约责任。
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