律师您好，我是租房得，和房租签了3年合同，房租按每年的市场行

合同纠纷

律师您好，我是租房得，和房租签了3年合同，房租按每年的市场行律师您好，我是租房得，和房租签了3年合同，房租按每年的市场行情来递增10%\'现在市场行情房租在降低，但房东还要求上涨，我想问下房东这样算违约吗？我该如何维护自己的权益，如果我不租了是算她违约还是我违约呢？

问题状态：已过期
提问人：短信用户（重庆）
提问时间：2014-06-08 23:46

已有7位律师回答了该问题

张飞律师2014-06-08 23:52

如果合同约定每年递增10%，房东不算违约，建议你可以与之协商！

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杨冬梅律师2014-06-08 23:55

他要提高房租么。你让他拿出房租行情涨的证据。

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刘小灿律师2014-06-09 07:16

房东的做法没有违反强制性的法律，不过，你们这种情况，建议协商处理，

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周勇律师2014-06-09 08:59

首先租金涨减是市场风险，不能成为法律上的抗辩理由，其次如果是合同未到期你不租了，肯定是你承担违约责任，建议协商解决。

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110网律师2014-06-09 09:32

建议协商处理

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110网律师2014-06-09 10:32

双方合意签订的合同，只要不违反法律强制性规定，那么双方就应该遵守。合同约定每年递增10%的房租，房东按约定收租，是合符合同约定的。

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乔春长律师2014-06-09 11:27

建议协商

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