房产纠纷
房本迟迟不下来，开发商是否违约
房本迟迟不下来，开发商是否违约 本人在2012年8月份签署的购房合同，并于当月正式签署按揭贷款协议，于当年10月1号开始还贷款。可是之后房本一直迟迟没有下来。到今年2014年的6月初，售楼部还在推脱说还有最后一步，说银行的抵押证明已经送到房管局了。因为当时买的是现房，直接住进去了。现在房地产开发商这种情况是否违约？
问题状态：已过期
提问人：am2819（河南－郑州）
提问时间：2014-06-05 14:59
提问人：am2819（河南－郑州）
提问时间：2014-06-05 14:59
已有5位律师回答了该问题
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你好，可根据合同约定要求开发商承担违约责任。
追问：违约责任怎么去计算，都包含哪些款项？回答：根据合同约定。 -
按照合同约定处理
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你好，涉嫌违约，可依据合同要求对方承担违约责任。
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你好，按照合同约定解决。如有疑问，请及时追问。
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你好：起诉解决
追问：一般我们都是被动的一次又一次来催促售楼部来查询，可是对方老是推脱说还有两步或三部程序。问下赵律师，我们要是走法律程序胜算有多大？具体怎么维权，步奏是什么？
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