口头协议卖房 我是2009年7月卖的。他没给够我钱。现在我不想卖了，想收回我们没有任何书面协议。只是他们入住了一年。房产证也在他们手里.我手里就有一个欠条，可我没给他过户。请问我能收回房子吗?现在一审。和二审我都输了，我能用物权法再接着打着官司吗、？谢谢