房屋购买合同纠纷 您好,最近我与一人签定了一份房屋购买合同,按规定我先交了2.5万元的定金,事后经打听对方所有的房屋是属私人建的房屋,因缺资金才将其中的一套房屋进行销售,于此,我现在想终止该项购买合同,但合同上有约定如果违约定金不予退回的条款规定.请问,我能退回定金吗?能退多少?如果对方不退,我该采取什么办法维护我的权利?谢谢!