购买住房购买住房
你好,协商不成可以起诉。
开发商违约,追究开发商的违约责任
你好!
首先要看和你签订购房合同的开发商是否有房地产开发资质、所开发的土地是否是国有出让土地即开发商是否拥有国有土地使用权;如这两个条件中,任何一个条件不具备,那么你和开发商签订的购房合同,是属于无效合同。签订无效合同的后果,是双方返还财产。
以上建议,供参考!
可以起诉要求其承担违约责任。
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
可以起诉要求返还预交款,并承担违约责任。